际经济低迷引发了连锁效应，跨国公司放缓了扩张步伐，进而影响了上海的商业地产。10日新民网记者从国际知名房地产服务机构--仲量联行获悉，根据该公司最新的统计数据显示作为目前最为炙手可热的浦东写字楼在第三季度租金竟然下滑7％，这是上海浦东写字楼的租金在经历了连续4年上涨的“好时光”之后首度下跌。

　　对此，仲量联行上海董事总经理顾东尼向新民网记者表示，由于国际经济的低迷，一些跨国公司调整了业务增长。这些业务上的调整正在反向制约写字楼的需求。在过去的几个月里，很多外资银行和金融机构都中止了它们的扩张计划，有些甚至是全盘取消了。同时，随着扩张计划的推迟，一些大公司搬迁至新大楼的需求和紧迫性都相应降低。

　　由于租户的观望态度，新的办公楼预租率自上季度至今没有大的增长。种种迹象表明：“卖方市场”令租户开始获得更好的谈判条件。记者了解到，环球金融中心内部笃信将于明年完成90％的出租，但是目前该项目的预租率为30％到40％，中建大厦的预租率则为50％。而仲量联行则分析认为，4到5个月之内浦东写字楼市场租金下跌的态势都将难以逆转。

责任编辑   张晓思